上海市農村宅基地房屋買賣

上海農村宅基地房屋買賣

在購房時，首先得對樓市進行熟悉，如不是很熟悉的話，那麼最好找一個好點的中介公司，將其購房定金交於中介，簽訂購房意向書；然後再由中介出面與房東進行洽談價格，則房東同意後將其交於定金，不同意的話將其退還於購房者，當然也可以將三方都在場的情況下進行洽談。

2.簽訂房屋買賣合同

房屋買賣合同是購房之中最為關健的一部分，合同之中其包含着很多內容，如確認房屋面積、户型缺點、裝修狀況、物業管理、房屋歷史、產權以及是否可以做二手房按揭。

3.房屋付款方式

房屋付款方式為一次性付款與按揭貸款兩種。其一次性付款是指交付全款、税費、佣金到指定監管賬户上；按揭貸款中得先交首期到指定監管賬户，然後申請貸款方式，最後籤貸款合同。

4.申請過户、辦過户手續

得先經過登記→調檔→驗證→簽約→中保→交款→過户幾個環節。

5.房屋交付、水電、煤氣、物業管理費交割。

6.領取房屋產權證。

7.銀行放款給賣方。希望可以幫到你