商品房認購協議的定金
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合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
商品房認購定金
1、商品房認購定金屬於立約定金（訂約定金），是指為保證正式訂立合同而交付的定金。
2、如果不能簽訂房屋買賣合同不是你的過錯，你可以要求返還定金；如果是開發商違約，你可以要求雙倍返還定金。
3、如果房屋買賣合同條款並未在房屋認購書中約定，你們不能協商一致不能歸責於任何一方當事人，故不適用定金罰則，接受定金的一方當事人應當原額返還定金。
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