房屋抵押登記證明

房屋預告登記證明怎麼辦理

備案

在與開發商簽訂《商品房買賣合同》後，準備資料到房管局備案。(這一步都是由開發商必做的，具體沒必要了解)

準備辦理預告資料

由房開蓋章，客户簽字的《商品房買賣合同》一份，備案後的備案表一份，房屋登記申請表一份，身份證複印件一份，婚姻狀況證明一份，　首期款和維修基　收據複印件一份，以上覆印件全部加蓋房開公章。

送件取件

將準備好的辦理預告資料帶到房管局，交予經辦人，3-4個工作日後，向之前交予的經辦人取回資料，此時多了四份資料分別是《房屋預告登記審批表》《收費通知單》《詢問筆錄》《房屋預告登記申請表》

簽字蓋章

客户本人在《房屋預告登記申請表》　《詢問筆錄》簽名按手印，開發商加蓋公章。

審批發證

將簽好字，蓋好章的《房屋預告登記申請表》　《詢問筆錄》交予經辦人審批，3-4個工作日後，客户持身份證原件，到房管局的繕證窗口，繳納80元的預告登記費和20元的檔案管理費，然後交予繕證窗口經辦人，經辦人打證，發證。你就可以領到自己的《房屋預告登記證明》了。

綜上，我們可以看出預告登記證是以物權法為依據，保障購房人將來的實現物權，向有關部門申請並且依法審查之後購房者得到的證明。在辦理此證後，不經過預告的登記權利人許可，對該不動產的任何相關處分，都不具有物權效力，所以特別是對於辛苦貸款買房的人而言，辦理預告登記證是十分必要的。