沒分割的財產算共同共有的嗎

共同共有的房產離婚時怎麼分割

按份共有發房屋分配有以下幾種情況：

1.夫妻之間另有約定的情況

夫妻共同擁有的房產不以房產產權證登記為準，而是以夫妻雙方是否對產權有書面協議約定為準。比如説有的房產證上僅僅登記為一方所有，但是房產是婚後取得的，屬於夫妻共同財產，仍需要均分。但是雙方如果已經有書面約定明確該房屋的產權比例歸誰所有的，就要按照該夫妻約定來處理，而不是均分了。

2.如無其他約定的情況

在無其他約定的情況下房產是按照房產證約定的份額來分配的，但是共同還貸的部分任然屬於雙方的夫妻共同財產應該平均分配。