房產税票已出房產證未下來過户

遺贈扶養協議已履行辦理房產證的過户

房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。當事人把相應的信息填上這些文件上，然後有相應部門的敲章即可。具體材料如下：

1、公證處提供的遺贈人的親屬關係證明文件(由法定繼承人的，其婚姻狀況證明也需要提供)。

2、公證處提供的受遺贈人的親屬關係證明文件。

3、公證處提供的希望某疾控中心出具遺贈人死亡證明的通知;死亡註銷户口證明。

4、受遺贈人身份證(複印件)、户口本(複印件)、房產證(複印件)，原件只是驗明真實性而用。

5、遺囑，很多公證員只接受公證遺囑，如未經公證的一般會拒絕做接受遺贈的公證。

6、公證處向遺贈人生前單位開具的調檔函。

公證員在全體受遺贈人在場的情況下，詢問相關問題，填寫公證材料，主要是記錄接受遺贈的意思表示。才能去公證員處做接受遺贈的意思表示，材料可以稍後再補。

公證員收到受遺贈人提供的全部材料之後，會發給受遺贈人所在地的公證機關核實材料中的情況，核實無異議的，公證員就會幫你出公證書。