買房的契税可以退嗎
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買房的契税可以退嗎
房屋契税可以退，對已繳納契税的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契税。一、購買者可以到開發商或者是房管局退契税，契税退税辦理需要的材料如下：
1、户口本複印件
2、身份證複印件
3、婚姻證明
4、家庭無房證明原件(買方)
5、契税繳款證明原件及複印件
6、個人開户銀行資料
7、購房合同複印件
8、其他所需材料
二、契税，是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性税收。契税的應納税額按照計税依據乘以具體適用税率計算。
三、契税的計税依據：
1、土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
2、土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
3、土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為税務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
【法律依據】
《中華人民共和國契税法》第十二條，在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納税人可以向税務機關申請退還已繳納的税款，税務機關應當依法辦理。
