房屋按揭貸款的還款方式有哪些
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房屋按揭貸款的還款方式有哪些
1、等額本息還款等額本息還款方式是目前銀行辦理得最多的還款方式，這種還款方式就是按按揭貨款的本金總額與本息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
銀行理財專家分析，以等額本息還款方式還房款，借款人每月承擔相同的款項也方便安排收支。等額本息還款方式尤其適合收入處於穩定狀態的人羣，以及買房自由，經濟條件不允許前期投入過大。
2、等額本金還款
等額本金還款法也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年限增加逐漸減輕負擔，這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。
使用等額本金還款的特點是，借款人在可是還款時，每月負擔比例等額本息要重。但是，隨着時間推移，還款負擔便會逐漸減輕。這種還款方式相對同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。如果當房貸利率加入到加息週期後，等額本金還款法也會更具優勢。
3、等額遞增(減)
靈活性強等額遞增還款方式和等額遞減還款方式，是指貸款者在辦理住房商業貸款業務時，與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度。
4、按期付息還本
按期付息還本就是借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制定不同還款時間單位，即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。
5、按周還本付息
以等額本息或等額本金還款法為基礎，以7天或者7天的整倍數作為還本付息的週期，週期最短為7天，最長不超過21天(含)。
6、入住還還款法
入住還還款法是指借款人購買產權房或購買與銀行簽訂了按揭合作協議且開發商為貸款提供階段性保證擔保的期房時，可在所購房產入住之前，暫緩歸還貸款本金，僅歸還貸款利息的還款方式。
