土地使用權綜合抵押率

土地使用權抵押率多少

土地使用權抵押率 ，抵押率是指貸款額度和土地估價的比例，一般房屋的抵押率不超過70%，如果是建設用地使用權抵押，抵押率不超過50%-60%，抵押率的高低，主要取決於抵押物品的價值，如果是無償取得國有土地的，只有土地使用權，不能進行抵押貸款。

不動產最高抵押率70%!

居住用建設用地使用權 商用建設用地使用權 房產類在建工程 均為銀行合格押品。抵押率在50%-60%不等。定抵押率的高低，主要依據是抵押物的價值(市值)和價值的變動因素，具體包括抵押物的適用性、變現能力以及抵押物的價值的變動趨勢等。 用土地使用權做抵押的最高限額，各行標準不太相同，我們系統掌握在評估價值的56%以內。

土地抵押率是指土地抵押貸款能得到的貸款額度和土地評估價的比例。

具體是指通過銀行指定的評估機構對抵押的土地進行估價，

銀行發放貸款不能高於評估價的相應成數(比如抵押率為60%,評估價為100萬元,那貸款額就不能高於60萬元)，所以抵押率的多少直接決定了客户的貸款額度。