房屋買賣時的五證

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房屋買賣時要注意什麼

房屋買賣時要注意的有： 1、買方務必到房管局查詢產權登記檔案； 2、要認真考察房屋的現狀，包括有無漏水、滲水等質量問題、周邊環境與交通、是否已租賃以及租期、使用年限等情況； 3、要認真簽訂買賣合同； 4、明確房款交接，定金如何支付； 5、要明確約定各種證照的過户事宜。《合同法》第十二條合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款： (一)當事人的名稱或者姓名和住所； (二)標的； (三)數量； (四)質量； (五)價款或者報酬； (六)履行期限、地點和方式； (七)違約責任； (八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。