舊村改造宅基地補償標準

來源：法律科普站 1.25W

舊村改造宅基地補償標準是怎樣的？

您好，舊村改造宅基地補償標準如下： (一)關於確定徵用土地補償的原則，在修改《土地管理法》過程中，都普遍反映，原《土地管理法》在徵地補償的規定上存在兩個明顯的缺陷;一是徵地補償的標準過低，二是實際工作中難以操作。因此，曾經建議徵地補償的標準由國務院規定，或由各省、自治區、直轄市根據各地的實際情況規定、經過反覆研究認為：一是徵地是一種國家行為，也是農民對國家應盡的一種義務，不是農民向國家賣地;國家徵用土地再出讓時，決定不同地價的級差地租是國家投資形成的，原則上這項收益應當屬於國家。二是徵地補償以使被徵用土地單位的農民生活水平不降低為原則。根據以上兩條，對徵地補償標準進行了調整，而對補償的原則和方法未作修改。　　(二)徵用土地的，按照被徵用土地的原用途給予補償。徵用土地的補償標準和補償辦法不因徵用土地之後的用途的改變而改變。而是按照土地的原用途確定補償標準和補償數額。原來是耕地的按耕地的標準補償，原來是林地的按林地補償，原來是未利用的荒山、荒地沒有收益的，原則上不予補償。對地上物補償和拆遷也是一樣，徵用土地之前的地上物予以補償，徵用之後新增的地上物原則上不予補償。對人員安置也是如此，對徵用土地之前土地的使用者或承包經營者的人員予以安置，而對徵用之後新增的人口或勞動力將不予以考慮。這是徵用土地補償的基本原則。　　(三)徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附着物補償費和青苗補償費。

舊村改造徵地拆遷補償宅基地

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