不可抗力條款是必須的嗎
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合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上説是一種民事糾紛，民事糾紛應通過民事方式來解決，如協商、調解、仲裁或訴訟等。
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是不可抗力的法律變更嗎？
買方四月之前在中介簽訂的房屋買賣合同，並支付了中介費，約定6月初過户，賣方可免交營業税，籤合同當時政策規定賣方房產證滿兩年免交營業税，現國家政策規定賣方房產證滿五年免交營業税。賣方不願繳納營業税，推説是不可抗力的法律變更導致毀約不賣房，法院不能支持賣方的主張。
