有購房合同的房子可以交易嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

購房合同備案後可以更名交易嗎

可以。程序如下

由質量管理部門出具的質量鑑定報告;

2.具體糾紛緣由和司法、仲裁機關出具的有關證明;

3.另換購的新購房合同文本;

4.商業銀行出具的不能受理貸款的證明;

5.開發建設單位收取購房人違約金的證明;

6.護照及有關部門確認證明、工作調動證明、醫院重症診斷書等;

7.本人身份證(含户口簿)、註銷合同申請書、開發企業予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件;

8.房屋交付公告或公佈的相關證明;

9.有抵押行為的，需提供金融機構同意解除和轉讓抵押的有關證明;

10.超時退房的，需提供税務部門的繳税憑證。(以上1-6條根據實際情況提交，7-10條必須提交)

11.辦理合同備案更名需提交的證明材料

12.本人身份證、合同更名申請書、開發企業予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。

13.父母與子女、夫妻之間合法關係及婚姻、户籍等有關證明。