南寧二手房轉讓龍盤小

隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。

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怎麼轉讓按揭的二手房

貸款期限原則上不變更原借款合同約定的貸款期限、利率、還款方式和還款計劃。

如果是有產權，就到房管局辦理註銷產權手續，重新辦理過户，做新的再抵押;如果是合同按揭需到開發商那裏去辦理更名，原則上銀行建議開發商不要收取購房者的費用;房管局會收取過户税費。

具體的收費除了要繳納一般二手房交易的契税、印花税、登記費、交易手續費等外，在“轉按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉讓佣金、抵押擔保費、評估費、保險費、律師見證費等費用。

希望對您能有一定的幫助。在生活中，只要您有比較穩定的收入，那麼通過按揭的方式買房也是不錯的選擇，但按揭畢竟向銀行貸的款，所以一般要遵循銀行的相關規定，這有時也是比較複雜的。如果您不知道應該怎麼按揭買二手房，那麼建議您可以去諮詢一下專業的律師。