房屋過户後是否有失效情況

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

房屋長期未過户買賣合同會失效嗎

一般情況下，房屋買賣合同簽訂後，雙方當事人，應當及時到相關部門辦理房屋更名過户手續。

但由於種種原因未及時辦理過户手續的不影響合同的效力，雙方簽訂的合同仍然有效，出賣方不能因為房屋未過户為由，要求確認合同無效。

只要法律、行政法規沒有規定合同應當辦理登記手續才生效的，那麼當事人之間簽訂的合同應當是有效的。

答案是肯定的，購房者買房的目的肯定是為了獲得房屋的所有權，而在我國對於房屋這樣的不動產來講，也只有實際辦理了過户手續之後，那麼才能真正獲得所有權。因此在買房的時候不是實際佔有了房屋就完了。