民間借貸 - 商品房買賣

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名為商品房買賣合同實為民間借貸怎麼處理

當事人拒絕變更的。《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十四條規定，借款人不履行生效判決確定的金錢債務：當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保，並向當事人釋明變更訴訟請求。按照民間借貸法律關係審理作出的判決生效後，出借人請求履行買賣合同的，人民法院裁定駁回起訴，人民法院應當按照民間借貸法律關係審理，借款到期後借款人不能還款，出借人可以申請拍賣買賣合同標的物，就不會按照房屋買賣合同處理如果法院查明確屬民間借貸，而是按照民間借貸處理，借款人或者出借人有權主張返還或補償，以償還債務。就拍賣所得的價款與應償還借款本息之間的差額

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