買房合同和發票丟了怎麼辦？

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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購房合同和發票丟了應該怎麼辦？

二、若做完了預售登記、還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登聲明合同作廢，並在三個月期滿後，拿着報紙去做預售登記的機關申請註銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

三、若在做完了預售登記且已經辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押。

購房發票丟失：

購房發票丟失不能補開，不過有補救辦法。假如購房發票是開發商開具，可以到開發商處，把電子票記錄調出來重新打印，或者把發票存根聯複印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或複印件加蓋該公司的發票專用章，即可作為抵扣憑證。

不過有二手中介直言，如果購房發票丟失，花時間開證明可能“得不償失”，因為雖然提供了購房發票，營業税可以少算，但個税卻有可能多繳。

地產中介認識表示，對於提供發票的交易個案，個税需按差額的20%徵税，但若無發票，則是交易全額的1%徵税，即使賣家的裝修費、貸款利息能夠税前扣除，但手續繁瑣，比如要提供住房貸款利息的銀行證明等。如果裝修費、貸款利息本身不多，那麼納税款就會很大。