無預售許可證售房合同法律效力

無預售許可證購房合同是否有效

依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

可見，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效。