安置房有升值潛力嗎

來源：法律科普站 1.71W

北京哪個區域房產有升值潛力

總的來説,有如下幾點:一看是否是熱點區域。地皇頻出的區域,往往是市場關注度較高的區域。試想,眾多房企競相瞄準同一個區域,爭搶某一塊地,且出現麪粉貴於麪包的現象,説明什麼?要某是該區域土地少有,要某是該區域未來前景可期,具備投資性。此外,如果地皇出現,麪粉都這麼貴了,市場上的麪包還有理由低於麪粉嗎?後期麪包價格上漲空間肯定巨大。二看是否具備政策、規劃支撐。區域規劃、政策支撐,是判斷該區域是否具備持續發展潛力的重要因素。從歷年來看,只要有政策規劃出台,或者地鐵線路、交通佈局、區域功能劃分等重要的消息公佈,相關受益區域樓市便會迅猛發展,且獲得長期而持續的發展動力。三看區域產品是否符合市場發展方向。綠色節能建築、創業創新孵化空間等多種產品的火熱,均是因為其順應未來發展大方向而成為熱點。四是看產品本身的綜合價值。譬如開發商背景、產品優勢資源、自身功能定位等。總之,判斷某區域某樓盤是否具備投資價值,需要全面衡量,要用長遠的、發展的眼光理性分析和判斷,唯有如此,才能抓住機會,尋找到潛力股。關於不動產投資,在地產行業業內有一個理論稱之為“風險黃金分割區理論”,一旦一個區域或項目進入這個風險黃金分割區,即意味着在風險係數較低的情況下,能實現投資價值的快速變現,而一旦低於或超出這個區域,即意味着風險過大或潛力已經被釋放。如何選對風險黃金分割區一部分來自於對現有整體城市發展格局及趨勢的研判,一部分則來自於一些更直效的“訊息”。

房有升值房屋租賃安置房產糾紛潛力

熱門標籤