確認土地份額糾紛

關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的，在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用，不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準，都是一個重要的參考依據，所以，瞭解最新政策法規是很有必要的。

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我國法律規定如何確認土地使用權份額

兩個以上的土地使用者依法共同使用同一宗地的權利。土地共有使用權有兩個顯著特徵：

第一、主體的多主性。一宗地的使用權必定由兩個以上的單位或個人共有。

第二、客體的整體性。在實際地表上，無法劃分各共有使用權擁有者之間的使用權界線。

土地共有使用權擁有者對共同使用的土地都依法擁有使用的權利，都是該宗地的使用者。但是，各個使用者之間在行使土地使用權時，必須以不損害其他共用人的使用權為前提。土地共有使用權面積為按份共有。土地共有人佔據的平面和空間位置、距離地表的遠近、最初使用土地的先後、不同用途等，一般不屬於影響面積分攤份額的主要因素。主要的影響因素是佔用地表和空間的面積，通常用建築面積來表示(非建築物按實際佔地面積表示)。在共有土地範圍內，每個共用人擁有的建築面積佔該宗地總建築面積的份額，也就是應分攤的土地共有使用權面積份額。

1、共有份額可以協商，書面作出約定;

2、沒有約定或約定不明確的，按照出資額確定;

3、不能確定出資額的，視為等額共有。

綜上所述，當共有土地使用權者確認土地使用權份額的時候，可以協商約定，如果協商不成，應該按照出資額來確定。如果出資額也不確定，那麼，可以等額按份共有。在這裏，小編提醒大家，對於共有的土地使用權，一方在行使的時候，必須不能損害其他共有人的利益。