商品房合同違約金約定

合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

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商品房違約金如何計算：依據合同約定

按照法律規定，商品房買賣合同的當事人可以在合同中就違約金問題作出規定。實踐中，在簽訂商品房買賣合同時，絕大多數出賣人和買受人都會在合同中明確約定當事人一方逾期付款或者預期交付使用房屋時，應當承擔什麼樣的違約責任，也就是説，會明確約定逾期履行支付違約金的數額或者賠償損失的計算方法。

在商品房買賣合同約定了違約金的情況下，商品房違約金的計算按照合同執行。