商品房買方違約違約金怎麼算

買房人與賣房人在簽訂房屋買賣合同中應約定違約責任，一方違反合同約定，應向對方支付違約金。違約金的數額，雙方應當在合同中約定，沒有約定，因買房人的過錯，未在約定的時間內支付轉讓價款的，受讓人向轉讓人支付的違約金為逾期支付的轉讓價款按照中國人民銀行公佈的同期存款利率計算所得利息的兩倍。由於違約給對方造成的損失應按實際發生的情形分項計算損失數額。