商品房和房改房的區別？

房改房和商品房的區別

  房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標準價（優惠價）、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬於部分產權。

  商品房是指由房地產開發公司綜合開發，建成後出售的住宅、商業用房以及其他建築物。凡是自建或者委託建設者參加通建，又是自己使用的住宅，是100％產權。（商業用房和其他建築物，不屬於商品房範圍。）屬於全部產權。