房改房和商品房區別？

隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。

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房改房和商品房的區別

商品房是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。

房改房與商品房的最大區別是：

(1)銷售對象不同。房改房的銷售對象是有限制的，並不是任何人都能夠享用國家房改優惠政策的。而商品房的銷售對象是公開面向社會居民羣體。

(2)出售條件不同。房改房在進入市場買賣時，是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在職工居住若干年以後，才可出售。同時，大部分房改房在出售時，原單位都保留了優先回購權，而商品房出售是沒有要求限制。