農村宅基地的土地歸屬問題

農村宅基地土地

1、出賣人將宅基地房屋出賣給城市居民前或同時，該房屋所佔宅基地因徵用已經轉為國有土地，原為農民身份的出賣人亦轉為城鎮居民，宅基地性質已發生轉變的;

2、城市居民購買農村私有房屋後，如果已購房屋已經由有批准權的機關批准並取得合法權屬證書的;

3、城市居民購房後已將户口遷入購買宅基地房屋所在地，並轉為農民身份的;