河南房屋過户交易費

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房屋買賣交易流程和過户費用

1、買賣雙方將過户事宜達成一致後，確定房屋交易價格； 2、到房屋登記發證大廳進行網籤，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證； 3、繳納税費：税費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等； 4、辦理產權轉移過户手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋所有權轉移登記後，買方10個工作日後憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證； 5、對貸款的買受人來説在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更後，銀行將貸款一次性發放； 6、賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估，額允許浮動），買方；3、契税評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4、所得税按全額1%，北京地區按差額20%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花税5元)買方； 7、營業税5.6%，賣方繳納普通住房滿五年可減免。以上就是房屋買賣交易流程和過户費用的相關規定。

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