房屋過户交易税
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
農村房屋買賣交易税
你是不是本集體組織的成員，不是的話，買賣合同是無效的。如果是，那麼合同有效，農村房屋買賣交易税都包括：1、契税；90平方米以下且是首次購房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔）
2、印花税：按萬分之十繳納買賣雙方各承擔一半。
3、銷售不動產營業税：賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產營業税。（賣方承擔）
4、土地增值税：賣房人取得產權滿5年出售的免徵土地增值税，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款1％繳納。（賣方承擔）
5、個人所得税：賣房人取得產權未滿5年出售的按增值部分20％繳納（房屋現值-上道契税納税額）或按房價1%繳納（賣方承擔）
6、房屋交易手續費：買賣雙方按房屋建築面積個承擔3元∕㎡。
7、房屋產權登記費：80元由買方承擔。
注：你在向税務機關和產權管理部門申報房價是不能明顯低於當地同類房屋的市場價。否則他們可以要求對房屋進行評估，你為此還得支付0.5%的房屋評估費。
