小產權房查封的程序
來源：法律科普站 3.06W
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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小產權房的買賣流程
1、看房：買賣雙方相約實地考察房屋，並且初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項。2、查檔：買賣雙方拿着房產證原件或按揭合同原價前往檔案大廈國土部門查房檔案。3、籤合同：交易雙方可以就房屋價格、定金、首期款等內容進行進一步協商，確認無誤後，買賣雙方簽訂合同。4、公證賣方同擔保公司一起到公證處進行公證，並委託擔保公司辦理相關事務。5、資金監管及貸款申請：買方支付首期款到銀行資金監管賬號，然後跟擔保公司一起和銀行簽訂資金監管協議及相關文件，並向銀行提出貸款申請。6、贖樓：買方支付擔保費用後，擔保公司會向原貸款銀行申請贖樓，然後出具贖樓擔保，並進行贖樓以及註銷抵押登記手續。7、過户：買方同擔保公司去房地產產權登記中心辦理過户手續，在遞交房產過户申請後，擔保公司領取回執。8、繳費：買方同擔保公司到相關部門繳費並領取新的房產證後，擔保公司會帶着房產證同銀行在產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方。9、交房：買賣雙方辦理房屋交接，以及水、電等費用的過户，買方領取鑰匙。
