以房抵債的調解書

司法文書主要包括具有法律效力的文書，如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力，但對執行法律有切實保證作用的文書，如判決書等，注意：訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴書、判決書等文書，這些都是司法文書，司法文字貫穿了整個司法活動，而且扮演了重要的角色，如起訴的時候需要起訴書，法院審理最後會依法作出判決書。

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以房抵債的概念

以房抵債，從法律層面上來説，歸屬於確定抵債物——房屋的以物抵債行為，實質上是以物抵債即代物清償的一種。關於代物清償的概念，學者認為，代物清償是指債務人以異種給付代替原債所約定的給付並完成物權的轉移，從而使原債消滅。關於本文所要討論的以房抵債的概念，筆者參照代物清償的概念來確定，以房抵債指的是當事人雙方達成變更原債的履行方式，以房屋抵償原債的合意，約定以債務人或經第三人同意的第三人所有的房屋折價抵償原先的債務，並根據合意將房屋產權轉移至債權人名下的行為。在實踐中，當事人雙方達成以房抵債合意的表現形式多樣，例如簽訂以房抵債協議、房屋買賣合同等等。