預售許可證沒有可以退房嗎

預售許可證沒有可以退房嗎

根據《城市商品房預售管理辦法》的規定：未取得《商品房預售許可證》的，是不得進行商品房預售的。既然不允許進行商品房預售，那麼預售出去的房子當然可以退房。

根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的第二條的規定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

您和開發商簽訂的《樓宇認購書》的效力應該認定為無效。無效從法律而言是至始無效，即從簽訂的那一刻它就是無效的。所以，即便開發商為了規避責任，在該《認購書》上羅列出的種種對您不利的條款，都沒有關係，因為無效的後果，就是那些條款都不會發揮作用。