二手房過户要交什麼費用
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二手房過户要交什麼費用
一般二手房交易需要交納的税費:一、 買房人應繳納税費:
1、 契税:房款的1.5 (面積在144平米以上的需要繳納3,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1)
2、 印花税:房款的0.05
3、 交易費:3元平方米
4、 測繪費:按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納税費:
1、 印花税:房款的0.05
2、 交易費:3元平方米
3、 營業税:差價5.5(房產證未滿5年的)
4、 個人所得税:房產交易盈利部分的20或者房款的1(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
法律依據:
《中華人民共和國房產税暫行條例》第一條 房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。
《中華人民共和國房產税暫行條例》第三條 房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。
