洛陽房改房交易税費
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隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。
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房改房税費有哪些
房改房交易手續費：契税;印花税：雙方各0.05%等。房改房過户交税方法：
在整個交易過程中，需要簽訂合同，來確認產權發生變更的一種書據，在印花税中明確有規定，進行產權轉移的變更行為，需要按照商品房銷售合同的產權轉移書據來進行徵收印花税，税率為萬分之五，由立據人來繳納合同金額的萬分之五的印花税，並且一次性交清;
在過户過程中，還涉及有不動產房屋的產權變更，也屬於契税的繳納範圍，只要是房屋的所有權發生變化，轉移的方式不管是贈予、銷售還是交換，按照國家的徵税條例規定，都應當按照全額的一定税率進行計算繳納。
因各個地方的經濟差異，契税的税率一般在3%-5%之間，可以根據當地的核定的税率來進行計算，並且契税是由承受人來繳納，也就是誰買房誰來繳納契税。不管是印花税還是契税，都是在進行房屋過户時一次性繳納完成即可。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
