申請二手房貸款的程序是怎樣的

二手房貸款辦理程序

1、購房人與售房人達成交易意向後，雙方至房屋坐落區縣房地產交易中心服務窗口簽訂《房產買賣協議》，並與房地產經紀中心簽訂《代收代付協議》。

2、交易雙方到房地產評估機構對房屋進行評估。

3、借款人攜帶貸款基本資料(如使用配偶額度，還應提供配偶基本資料和相關證明)、首付款證明、《房產買賣協議》、《代收代付協議》及交易房屋評估報告等貸款材料，向貸款銀行申請貸款。

4、借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議。

5、辦理擔保手續，以房產作為貸款抵押的，借款人辦理抵押及保險手續。

6、到貸款銀行辦理劃款手續。

綜上所述，關於二手房可以貸款嗎的問題，要視具體情況來判定，一方面，相關權屬證明不齊全、產權不清晰的、不能辦理房產抵押以及年限和麪積不符合銀行貸款條件的二手房不能貸款，另一方面，如果貸款人的信用度不高、還款能力不夠等原因，銀行也不會給予貸款。