抵押擔保只是不動產嗎

不動產抵押登記擔保範圍有什麼

抵押擔保的範圍應以登記機關不動產登記簿的記載內容為準，除非有證據表明登記簿的記載錯誤。對抵押權人主張就抵押物價值超出登記價值的部分優先受償的，不應予以支持。擔保物權的擔保範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。

但實踐中，有的登記部門操作不夠規範，在辦理房地產抵押登記、股權出質登記等擔保物權時，會發生登記範圍與合同約定不一致的情況，如合同中約定擔保範圍包括主債權、利息、違約金、實現擔保物權的費用等，但在相關登記證明或他項權證上卻載明擔保範圍僅為本金。