物業公司勞資糾紛風險管控

在我國物業公司法人有啥風險

作為物業公司法人代表，風險有如下幾點：

1、自然災害類，如颱風、暴雨、雷電、洪水、地震等。

2、公共安全類，如火災、重大治安刑事案件、交通事故、人員傷亡、羣體性中毒或傳染病、搶劫、打架鬥毆、盜竊案件等。

3、安全生產類。如大面積突發性停電、停水事故、浸水(跑水)、重大設備安全事故、電梯困人、煤氣或有毒氣體泄漏等環境污染事故等

4、社會影響類。如業主重大投訴已受到政府有關部門干涉、影響公司聲譽或由媒體曝光造成負面影響等。

根據《民法通則》第三十八條的規定，法定代表人是指，依照法律或者法人組織章程規定 ，代表法人行使職權的負責人。

關於法定代表人的職責，《民法通則》第四十九條作出了明確的規定，企業法人有下列情形之一的 ，除法人承擔責任外， 對法定代表人可以給予行政處分、罰款，構成犯罪的，依法追究刑事責任：

1、超出登記機關核准登記的經營範圍從事非法經營的;

2、向登記機關、税務機關隱瞞真實情況、弄虛作假的;

3、抽逃資金、隱匿財產逃避債務的;

4、解散、被撤銷、被宣告破產後，擅自處理財產的;

5、變更、終止時不及時申請辦理登記和公告，使利害關係人遭受重大損失的;

6、從事法律禁止的其他活動，損害國家利益或者社會公共利益的。