二手房的土地出讓金税費的計算方法是什麼
來源：法律科普站 3W
二手房的土地出讓金税費的計算方法是什麼
1.買方契税:二手房交易税費成交價或評估價(高者)×15%。
交易服務費:建築面積平方米×3元
交易印花税:成交價或評估價(高者)x0.05%
產權轉移登記費:50元每增加1人加10元,買家為單位的80元
2.賣方
交易服務費:建築面積(平方米)×3
交易印花税:成交價或評估價(高者)×0.05%
土地出讓金:二手房交易税費成交價或評估價(高者)×1%
解困房:成交價或評估價(高者)×1%
商品房:土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面
3.分攤費用
成交價總面積×分攤面積×10%(10樓以下)
成交價總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
個人所得税:成交價或評估價(高者)x1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免徵)
營業税及附加税:成交價或評估價(高者)×55%房產證或“時契税完税證未滿五年)。
