購房合同寫少購房金額

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

購房合同金額少寫

“做低合同價”表面上為買賣雙方節省了不少錢，事實上，暗含諸多交易風險，就上述舉例而言，表面上看買賣雙方避掉了20萬元差價所產生的税費，但實際上對賣方來説，增加了買方的誠信和違約風險。如果買方沒有按期支付甚至拖欠過户價之外的20萬元，那麼賣方將會陷入尷尬境地。賣方一旦催討不成向法院起訴，不但會因交易行為違反法律規定而被判定為“無效合同”，而且會因存在明顯的偷逃税行為而受到經濟處罰，其結果將是“偷雞不成蝕把米”。對買方來説，也存在風險。仍就上述舉例而言，買方實際支付購房款80萬元，而購房合同上的價格是60萬元。不僅會因為違反法律規定而被確認為無效，而且將來買方出售房屋時，會獨自為交易雙方共同承擔的20萬元差價付出代價。根據相關政策規定，房產轉讓出售時，按售房收入減去購買房屋合同上所籤價款的差額計徵税費。