辦理房屋買賣合同備案

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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房屋買賣合同登記備案辦理程序

房地產開發企業應當自聯機簽約之日起30日內，向市或者區、縣房屋行政管理部門申請預售登記

1、網上打印的商品房預售合同一式四份(雙方當事人已簽字或蓋章);

2、網上打印的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書;

3、房地產開發企業的營業執照複印件、法定代表人(或負責人身份證明書複印件、授權委託書原件各一份;

4、國有土地使用權證原件及複印件各一份;

買受人身份證明覆印件

(1)買受人為自然人的，提交身份證件的複印件;買受人為外省市自然人的，還需提交《暫住證》或《工作居住證》的複印件;

(2)買受人為法人或其他組織的，提交經年檢的企業法人營業執照或事業單位法人證書、或批准該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負責人身份證明;

(3)向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他組織預售商品房的，還需提交涉外項目國家安全審查批准文件;

(4)預售已被抵押的商品房，還需提交抵押權人同意預售的材料。