房屋買賣合同書
房屋買賣合同書
售房方(甲方):_______________
身份證號碼:_______________
購房方(乙方):_______________
身份證號碼:_______________
關於乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:
一,房屋具體情況:
1. 位置:______市______區______縣______小區______樓______單元______號
2,房屋類型_________,建築面積______平方米,結構樓層______,房屋走向:_______________,房屋形狀:____________,用途____________。該房產的總佔地面積:
3.該房產連同地產總計房價______拾______萬______千______百______拾______元整。
二,甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發產權糾紛,概由甲方負責處理.
《房屋所有權證》書證號:__________________;
土地證編號:_______________;
三,房屋四界:
東:____________;西:_______________;南:____________;北:____________。
四:付款方式:
(1)該房產總價格為人民幣____________元整,協議簽定之後,首付_________元訂金。
(2)甲方完全搬走之後,再付款人民幣貳____________元。
(3)房產產權轉讓手續順利辦完之後,再付清剩餘____________元。
五:甲方應有手續證明,所售房屋質量過關,並非危房。
六:甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。
七:乙方屬於殘疾人福利事業,在購房過程中,甲方應該向有關部門協調,減免或免除房屋交易税、土地交易税和其他費用。
或採用税費分擔的方法
(1).甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
(2.)乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家徵收的一切其他税費
八:甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水錶、電錶的費用。
九:甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十:乙方購買甲方該項房產,所有費用均屬於_________個人出資購買,其所有權完全屬於_________個人所有。
十一:附件
(一)《房屋所有權證》
(二)《國有土地使用證》
(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文
(四)該項房產的房地產評估報告。
(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二:本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三: 本協議壹式( )份,甲方( )份,乙方( )份,
甲方:(單位簽章) _________乙方:(簽字簽章)_________
代表:(簽字)____________
20___年___月___日 20___年___月___日