房產買賣合同違約情形

合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

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房產買賣合同怎麼寫

在實際購房中，籤合同時掉以輕心，最終陷入糾紛局面的例子多有發生。究其原因：

1、買賣雙方對購房合同重視不足，對合同文本缺乏推敲;

2、當事人缺乏合同簽約方面的知識;

3、相信口頭承諾，對於一些重要事項未在文字上落實，由於口頭承諾是不具法律效力的，一旦出現問題很難追究對方的責任。

實踐中，在必要的時候，我們除了要簽訂房屋買賣合同以外，還需簽訂有關的補充協議，特別是有關房屋面積、房屋質量以及付款等關鍵條款，一定要有細節性的明確約定。至於房產買賣合同的條款包括哪些，上文小編為大家作出了介紹，各位可以適當瞭解一下。有需要的話可以在簽訂這類合同的時候聘請專業的律師一同前往，這樣相信可以更好的維護你的利益。