正規的魚塘承包合同
正規的魚塘承包合同
發包方: 承包方: 甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。 一、土地的面積 甲方將位於面積____畝 (土地類型)承包給乙方使用。 二、土地用途及承包形式 1.土地用途為:種植經濟作物。 2.承包形式:個人承包經營。 三、土地的承包經營期限 該地承包經營期限為年，自________年____月____日至________年____月____日止。 四、承包金及交付方式 1.該土地的承包金為每畝每年元，承包金總共計元。 2.乙方向甲方分期交付承包金，首次支付人民幣元，剩餘承包金次年全額付清。 五、 地上物的處置 乙方有權處理承包區域內現存地上物，在承包經營期內乙方所建設地上物所有權亦為乙方所有。 六、甲乙雙方的權利和義務 (一)甲方的權利和義務 1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，並使乙方取得土地承包經營權。 2.按照合同約定收取承包金，在合同有效期內，甲方不得以任何理由提高承包金。 3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。 4.協助乙方進行農業種植的開發、應用。 5.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 6.在合同履行期內，甲方不得重複發包該地塊, 在承包期限內，如因承包範圍出現土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。 (二)乙方的權利和義務 1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。 2.享有承包土地種植經濟作物所有權。 3.乙方對承包地有獨立自主經營權和收益權，任何單位和個人不得干涉。承包經營，獨立核算，自負盈虧，所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。 5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。 6.在承包期內，乙方須按合同規定繳交承包款給甲方，並有權拒絕交納除合同規定承包款外的任何其他非國家規定之費用。 7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的轉包 在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主採取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包後，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包後，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包後的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。 八、合同的變更和解除 1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。 2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的`變更，都不得因此而變更或解除本合同。 3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應及早採取措施儘量減少損失，協助恢復生產，並根據乙方的損失情況協商減免承包款。 4.本合同履行期間，如遇國家建設(或其他原因)徵用該土地，徵用相關賠償費用為乙方所有，同時對於乙方所承包徵用地上建築及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。 5.如甲方擅自重複發包該地塊，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。 6.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應於本合同期滿前三個月簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續承包，在合同期滿後90天內將原承包地交還給甲方。 7.本合同履行期間，即使下列情形發生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務: (1)、甲乙雙方的負責人、經辦人變更; (2)、甲乙雙方的名稱改變;甲方分離或甲方與他方合併。 8.承包期內，承包户主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內繼續承包。 九、違約責任 1.在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金、並退還乙方所付的全額承包費;如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，並且解除此合同。 2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應交的承包款為止。如因甲方發包地手續不合法或因甲方發包地權屬不清產生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。 3.因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為土地面積上建築的實際資產核算金額為準，價款一次性全額支付給乙方。 十、合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向當地人民法院起訴。 十 一、本合同經甲乙雙方簽章後生效。 十 二、本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 十 三、本合同一式_____份，甲乙雙方各執_____份。 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日 ________年____月____日
