房屋買賣合同糾紛起訴狀
起訴狀
原告：金某，男，漢族，出生，身份證號，住址，聯繫電話。
被告：陳某，男，漢族，出生，身份證號，住址，聯繫電話。
案由：房屋買賣合同糾紛
訴訟請求：
1、判令被告繼續履行與原告簽訂的《杭州市房屋轉讓合同》，交付觀瀾時代國際花園天築x幢x單元x室房屋並辦理過户手續。
2、判令被告支付逾期交房及逾期過户損失100000元。
3、本案訴訟費由被告承擔。
事實與理由：
2016年8月，原告與被告簽訂《杭州市房屋轉讓合同》，合同約定：被告將觀瀾時代國際花園天築x幢x單元x室房屋轉讓於原告，合同第二條約定房屋總價為1670000元；第三條約定付款方式為2016年8月18日前支付首期款501000元至被告的銀行賬户，餘款1169000元申請銀行貸款，此款在實際交付房屋及完成房屋權屬轉移登記時結算，並約定銀行放貸後5個工作日內憑房屋交驗單領取餘款；第四條約定待銀行放貸後5個工作日內交付房屋，雙方簽訂房屋交接單；第六條約定了逾期交房的違約責任，原告有權按累計已付款向被告追究違約利息。
前述合同簽訂前，原告於2016年8月繳納了意向金20000元，前述合同簽訂後，該意向金即轉為原告税費；此後原告按約於2016年8月向被告的銀行賬户支付首期款501000元，並向興業銀行提交了抵押貸款申請資料。被告也已於2016年9月領取了首期款501000元；2016年9月，原告的按揭審批手續也已通過。此後，原告根據被告的要求，於2016年10月向其又交納了房屋交易税費5萬元。但被告一直未協助原告辦理房屋過户登記手續。
原告認為，原告與被告簽訂的《杭州市房屋轉讓合同》依法有效，被告不協助辦理房屋過户手續的行為已構成違約，應依法承擔違約責任；且被告逾期過户的行為給原告造成了多方面的損失，造成了原告置業成本的增加，併為處理逾期過户事宜耗費了大量的人力、財力、物力等，因此被告還應賠償逾期過户給原告造成的各種損失。為維護原告的合法權益，根據《民事訴訟法》等相關法律的規定，特向貴院提起訴訟，望判如所請。
此致
杭州經濟技術開發區人民法院
具狀人：金某
2016 年12 月 23 日
