員工宿舍出租合同

員工宿舍出租合同

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

甲乙雙方已充分協商，同意就下列宿舍租賃事宜訂立本合同，以資共同遵守。

第一條：租賃宿舍

甲方同意將座落於z市z鎮z南路z號的宿舍B棟第二層其中的221宿舍出租給乙方。

第二條：租賃期限和違約責任

1、租期為一年，從2013年01月07日起到2014年01月07日止；

2、租賃期間，甲乙雙方如單方面提前解約，必須提前兩個月通知對方，否則需支付對方陸百元違約金。

3、乙方需按時（每月1至5日）繳納租金，逾期一天按照月租金的1%收取乙方違約金。

第三條：租金及保證金

1、每月租金為人民幣280.00元（水電費另計。税後價，下同，如需税票需另加10%税金，如不需開發票，只提供收據），即乙方每月（合同週期）應交納280.00元租金給甲方，每次交納的租金為1個月，（即280.00元，租金先交後用）。

2、合同簽訂後乙方應在3天內交納叁百元作為保證金給甲方，租賃期滿或按照合同法解除本合同時，乙方需要維修好所租賃的宿舍建築設施、物品等，不能維修時可以雙方協商議價賠償，乙方維修好後甲方退回保證金給乙方。

3、乙方每月1至5日前交納上個月的水電費給甲方，水費2.5元/噸，電費1元/KW.（甲方需在每月的月初前提供上個月的水電總數給乙方）

第四條：租賃房屋的拆改、維修和責任

1、租賃期內，乙方未經甲方同意，不得隨意拆改房屋結構及原有設施，否則除扣除保證金300.00元外還必須將拆改處回覆原樣，不能恢復原樣的應按損壞物的價格賠償。

2、租賃期內，如有建築物的主體設施部分損壞的（指外牆體脱落、牆體、板面爆裂等）由甲方負責維修。

3、乙方入住前驗收宿舍的完好性，確認所有設施正常無損壞後簽名並交付使用，如中途使用時發生有損壞則由乙方自行承擔維修。

4、嚴禁乙方在宿舍內私拉、亂接電線，向窗外亂扔垃圾。且由乙方過錯引起安全、火災等事故，給甲方造成財產和財產之外的其他任何損失的，由乙方承擔賠償損失等一切法律責任。

5、乙方人員在租賃期間內如有發生物品丟失由乙方自行負責。

6、乙方人員在租賃期間內如有發生人員傷害事故由乙方自行負責。

第五條：合同爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

第六條：合同的效力

1、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，均具同等效力。

2、本合同規定未詳的，雙方另訂立補充合同，補充合同與本合同有相同法律效力。

甲方蓋單： 乙方蓋章：

法定代表人： 法定代表人：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日