協議離婚房產過户費用有哪些？

一、協議離婚房產過户費用有哪些？

(一)、契税

1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契税是：房款的3%;

2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契税是：房款的1。5%;

3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契税是：房款的1%。

(二)、個人所得税

1、房產證 滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得税;

2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;

3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

(三)、營業税

1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;

2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;

3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;

4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。

(四)、土地增值税

房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

(五)、房屋交易手續費

按房屋建築面積6元、平方米交納。

(六)、房屋產權登記費

80.00元。

(七)、房屋評估費

按評估額0.5%繳納。

非普通住宅交易時契税按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業税、土地增值税 、所得税、萬分之十的印花税。房屋交易手續費按房價1。9%交納，其它不變。

二、夫妻離婚房產過户需要什麼手續？

(一)、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過户手續。房產過户手續，即辦理買賣過户，即按照正常買賣程序辦理，一週左右時間即可。

(二)、對於離婚房產過户中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。

綜合上面所説的，協議離婚之後如果要對房產進行過户，那麼也是需要承擔相應的費用，對於此費用的收取會按不同的房產來進行確定，一般房子的面積越大，所存在的費用就會越多一些，所以，在處理的時候就可以多諮詢一下，這樣才能保障到自己的權益。