房產税含不含土地使用權

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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土地使用權房產税如何計算

房產原值是指納税人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價，對納税人未按會計制度規定記載的，在計徵房產税時，應按規定調整房產原值。所以納税人計税房產原值的確定，取決於納税人會計核算所選取的具體的會計制度的規定。購入的土地使用權，或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，按照實際支付的價款作為實際成本，並作為無形資產核算，待該項土地開發時再將其賬面價值轉入相關在建工程。

首次執行日之前已計入在建工程和固定資產的土地使用權，符合《企業會計準則第6號———無形資產》的規定應當單獨確認為無形資產的，首次執行日應當進行重分類，將歸屬於土地使用權的部分從原資產賬面價值中分離，作為土地使用權的認定成本，按照《企業會計準則第6號———無形資產》的規定處理。