安置房房產證如何辦理

首先要到當地的房產交易中心辦理房地產的評估手續。在辦理評估手續之前買賣雙方要明確是誰對這項手續付費，哪一方申請的需要填寫委託書，需要攜帶的材料有買賣房屋的房產證原件以及複印件，該房屋的土地證原件和複印件，當事人的身份證原件和複印件，以及該房屋的平面設計圖。一般來説，該評估任務會由當地地市級的評估機構負責，因為數量較多，所以需要等上一段時間。評估的手續費一般會在該房屋價值的百分之零點五左右，評估完了之後會給出兩份評估結果，賣買方各一份。

有了評估報告之後，再去當地的地税部門交營業税，要攜帶的材料由房屋買賣的合同原件和複印件，合同雙方當事人的複印件以及上述的評估報告。交易的房屋如果是普通的住房，而且已經使用了5年的，就不用再交這部分税，如果不滿5年的，在分具體年份繳納這部分營業税。如果不是普通的住房，使用的時間不滿5年的，需要進行全額繳納營業税，滿5年的再根據具體使用年份繳納。

交完營業税後，就可以辦理房產證過户的手續了。再去房產交易中心，要攜帶的材料有買賣房屋的房產證原件以及複印件，該房屋的土地證原件和複印件，申請人的有效身份證原件以及清晰的複印件，該房屋的平面設計圖，還有就是上一步交完營業税後開出的證明以及評估報告。這個時候，買賣雙方都要到場，簽字按手印，如果是已婚人士，夫妻雙方的身份證都要帶上。這裏也是有費用的，一般是每平方米3元錢。

最後一步就是領取房產證了。要交的費用由登記費，工本費和印花税，分別是80元，10元和5元。