棚改安置房房產證能否辦理

棚改安置房房產證能否辦理

1、短期內不能辦理，我的項目還有一個月就5年了。但現在也不能辦理，原因多方面，政府主要是考慮不能確權這麼多的房子，衝擊房地產市場。

2、繳納税賦不確定。因為負責棚户區改造的房地產是很吃虧的，房地產先投入資金改造完棚户區，正好資金鍊不健全的時候，是不可能負責老百姓這部分的税款的。因為房地產沒有銷售業績啊，沒有銷售出一套房，但棚户區改造老百姓是要繳納契税的啊，怎麼定這個標準呢?比如定按照10000元沒平米繳納契税，老百姓繳納了，但房地產也得跟着繳納很多的税款啊!房地產既沒得益，還得賠上税款，傻瓜才會掏這個錢呢!所以税款沒那麼容易定下來。

3、改造後因此而產生了許多的二套房三套房甚至多套房，政府怎麼收這部分房子的税呢?肯定要定高税價，因為這部分也屬於時代產物，是暴利啊!所以政府也很難定這部分的税賦。

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完善安置住房選點佈局

棚户區改造安置住房實行原地和異地建設相結合，以原地安置為主，優先考慮就近安置;異地安置的，要充分考慮居民就業、就醫、就學、出行等需要，在土地利用總體規劃和城市總體規劃確定的建設用地範圍內，安排在交通便利、配套設施齊全地段。市、縣人民政府應當結合棚户區改造規劃、城市規劃、產業發展和羣眾生產生活需要，科學合理確定安置住房佈局。要統籌中心城區改造和新城新區建設，推動居住與商業、辦公、生態空間、交通站點的空間融合及綜合開發利用，提高城鎮建設用地效率。鼓勵國有林區(林場)、墾區(農場)棚户區改造在場部集中安置，促進國有林區、墾區小城鎮建設。

棚户區的安置房本身就會缺失法律規定的有關的證件，所以對於自己的利益維護會存在一定的影響，即使房產證的辦理會存在一定的影響，但是並不是以為自己不能進行房產證的辦理，但是對於有關的當事人來説，如果自己符合有關的規定就可以進行辦理。