西安安置房辦理房產證
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在我國，房屋的取得方式有多種，主要可以分為原始取得和繼受取得。而我們經常看到的買賣房屋、繼承房屋其實就是繼受取得中的具體情況。當然，對房屋的取得不僅僅是佔有了房屋就行，因為這屬於不動產，按照我國法律中的規定，就要求辦理了不動產的登記之後，才能在法律上取得房屋的所有權，也就要求當事人要辦理房產證。不過也要注意，在一些情況下可能無法辦理房產證，這對當事人....
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１、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交房產證原件及複印件、土地證原件及複印件、房屋平面圖（在房產證的後一頁的圖）、申請人的身份證原件及複印件。原件在提交後可拿走，自己保管以防丟失，留複印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責，由於要評估的多，往往得等一段時間。評估費佔房產評估額的０．５％，交完錢後給你兩份評估報告。２、交營業税。到房產所在的地税分局或地税所辦理。需提交購房合同原件及複印件、買賣雙方身份證複印件、房產評估報告。（普通住房滿５年免徵，不滿５年差額徵收；非普通住房不足５年全額徵收，滿５年差額徵收）
３、辦理房產證過户。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及複印件，土地證原件及複印件，房屋平面圖（在房產證的後一頁的圖，要把裏面內容擋住複印成空白表），申請人的身份證原件及複印件，完税證明（地税上給的東西），房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及複印件。
４、交易費，按房屋３元／平方米收，簽完字後，還需要到當地財政局交契税。
５、領取房產證。需要交登記費８０元，工本費１０元，印花税５元。
以上為西安安置房房產證的解答
