全款購房合同能貸款嗎

一、全款購房合同

全款購房合同是指在購房交易中購房者與開發商簽訂購房並一次性付清房款的合同。

二、全款購房合同可以貸款

辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下：

1、現房抵押(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);(2)房屋所有權證;(3)複印件(驗原件);(4)有資質的評估機構出具的;(5)銀行借款合同;(6)夫妻關係證明及雙方身份證複印件(驗原件)，獨身的由民政部門出具證明。

2、期房抵押(1)購房預售合同;(2)與銀行簽訂購房借款合同 ;(3)購房預交款收據複印件(驗原件);(4)夫妻結婚證複印件(驗原件)，獨身的由民政部門 出具的證明;(5)夫妻雙方身份證複印件(驗原件)。

三、  房抵押貸款流程

(一)買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來)，中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。

(二)憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃(受理貸款申請)——保險櫃(辦理保險)——簽約櫃(簽訂借款合同)——公證櫃(辦理合同公證)——簽約櫃(領取貸款合同)。

(三)在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續(如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來)。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。

綜上所述，在全款購買房屋後有關全款購房合同能貸款，購房合同辦理貸款需要準備的資料和辦理貸款的流程。以上就是本站對“全款購房合同能貸款嗎”的解答。如果您在生活中遇到了一些法律方面的問題，您不妨來我們的本站網站，在線向我們本站的律師提出諮詢，為您答疑解惑。