貸款買房沒有購房合同可以辦貸款嗎
貸款買房沒有購房合同不可以辦貸款。買房貸款需要準備的材料是：
1、提交個人住房借款申請書;
2、提交身份證複印件;
3、要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料;
4、合法購買的住房合同等。
二、購房合同的基本內容有哪些?
1、開發商土地使用來源以及房屋狀況：包括購買房屋的位置、面積，是現房還是期房。
2、房價：包括房屋的單價、總價、税費、面積的差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。
3、付款的約定：包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。
4、交付的約定：包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。
5、質量標準：包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理。
6、產權登記和物業管理的約定。
7、保修責任。
8、乙方使用權限。
9、雙方認定的爭議仲裁機構或訴訟法院。
10、違約賠償責任。
11、其他相關事項及附件：包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。
三、簽訂購房合同的幾大注意事項有哪些?
第一，在合約書中，應註明與發展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時間應註明。
第二，發展商交付房屋的日期一定要寫明確，應明確到某年某月某日交房，而不應用模稜兩可的措詞來表達，因為這裏涉及到逾期交房的違約問題。
第三，對於購置房屋的面積要明確銷售面積(含分攤的公用面積)是多少。如面積誤碼率差超過約定範圍，客户有權要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規定發展商實測面積大於客户購置面積時客户將不必追補面積款，而實測面積小於購置面積，發展商還要退款。
第四，氣源。雖然煤氣管道已通，但客户尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便。所以，在合約上應註明氣源通氣的準確時間或註明如入住率不夠不能按時通氣時發展商採取的應急辦法。
第五，應在合同中明確提出產權證發放到手中的準確時間。目前由於各方面的因素，產權證發放比較慢，但也應有合適的日期，發展商不能無限制地拖發產權證。
如果不是貸款買房，因為其他原因需要向銀行抵押貸款，一般不需要提供購房合同，只需要提供房產證等有效材料即可，向銀行申請貸款時，要準備的這些材料提前諮詢銀行。
