產權證明去哪裏開 - 需要什麼材料

房屋產權證明一般是辦理許多事情比如營業執照、出國簽證等常常需要開具的證明之一，產權證明是一個人對某物所有權的有力證明，那麼，通常情況下產權證明去哪裏開呢?開具產權證明又需要哪些材料及手續呢?房屋產權證明一般需要到户籍所在地的房管局開具，那麼，開具房屋產權證明需要攜帶什麼材料以及流程是怎樣的呢？

一、房屋產權證明辦理需要什麼材料?

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。

(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。)

4、完税憑證(契税繳款書)

5、其他所需材料

(1)購房人已婚

①雙方身份證複印件(原則上需校驗原件)

②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

(2)購房人單身(必須本人到場，不可代辦)

①身份證複印件(帶原件校驗)

②户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗)

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理

購房者在國外則到大使館辦理

(3)購房人為單位

①營業執照(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

《民法典》（2021.1.1生效）第二百零九條：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。”

二、房屋產權辦理流程

1、購房子在辦理房產證的時候，需要審查開發商的資格手續是否健全，看看他的五證是否齊全。

2、雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、當買賣雙方都接到交易所辦理的過户手續通知以後，要攜帶上身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

4、當辦理完買賣過户手續以後，買方要持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

5、當經過房產管理部門的審查驗證以後，買房才可以領導房屋產權證。

關於房屋產權證明去哪裏開，一般都是在户籍所在地的房管局辦理，具體可以諮詢相關部門，辦理房屋產權證明事關重大，因此，在辦理的時候，一定要去正規的機構辦理，如果有不明白的可以諮詢相關法律人員，以免使自己的財產遭受不必要的損失。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。